中新網吉林新聞1月8日電 (譚偉旗 石洪宇 張鑫)近日，白河林區(qū)基層法院成功調解了一起因購房合同引發(fā)的糾紛，得到了雙方當事人的一致好評。
據悉，2021年，原告與被告簽訂了《房屋購買協(xié)議》，對購房款金額、首付款金額以及后續(xù)金額支付等問題進行了約定，合同簽訂后，原告支付給被告購房款，然而簽訂協(xié)議時，案涉房屋正在施工，截至起訴時仍未交付。原告多次找到被告要求退還購房款未果，遂訴至法院，要求退還購房款并支付違約金。
承辦法官仔細翻閱卷宗后，了解到原告向該院提供了房屋開發(fā)商出具的《情況說明》，用以證明因房屋質量不合格，房屋無法如期交付，其認為符合《房屋購買協(xié)議》中的一項，故要求退還購房款。被告認為該《情況說明》只能證明房屋不能如期交付，現在房屋沒有變成爛尾樓，無法退還購房款。
為更高效的化解糾紛，承辦法官在了解了案情后，從法理、情理的角度進行深度融合，根據原、被告不同的訴求，確定了調解思路和方案，充分利用訴訟風險告知、情感交流、換位思考等方法，堅持不懈的勸說和耐心解釋。
在法官的不懈努力下，雙方當事人從劍拔弩張到積極溝通，矛盾分歧逐步縮小，最終，原、被告雙方愿意各退一步，原告放棄違約金，而被告同意返還購房款，雙方達成調解協(xié)議，至此，這起房屋買賣糾紛得到妥善解決，達到了雙方當事人都滿意的最佳效果。
近年來，該院始終堅持司法為民的理念，把群眾需求放在心尖，堅持調解優(yōu)先、調判結合的原則，多管齊下化解矛盾糾紛，努力實現案結事了人和。
下一步，該院將繼續(xù)推進訴前調解工作，把矛盾糾紛化解在庭前，用更加便民、高效的服務切實提升廣大人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，真正做到為群眾辦實事、解難題。(完)
