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中新網(wǎng)吉林新聞7月14日電 (李丹)“我辦理的二手房買賣僅用了一個(gè)工作日就拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不僅工作效率高，而且服務(wù)態(tài)度好，信息化程度也很高，用一部手機(jī)就能夠自助繳費(fèi)、查詢、下載電子證書，我們老百姓辦事真的是越來越方便了。”正在長春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理業(yè)務(wù)的長春市民石露說。
群眾在長春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理業(yè)務(wù)。劉譯陽/供圖
“我們了解到市規(guī)劃和自然資源局與市房管局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于辦理在建建筑物抵押、商品房預(yù)售等業(yè)務(wù)的通知》，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記后對未售的商品房進(jìn)行抵押權(quán)登記�！遍L春市萬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司抵押部部長郝運(yùn)說，這樣，房企對取得預(yù)售但未賣出的房子，可以從第三方抵押房源，加快回籠資金，將快速回籠資金及時(shí)投入施工生產(chǎn)，加快剩余產(chǎn)品開發(fā)速度，有效減輕了房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力。
今年以來，長春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心不斷深化“放管服”改革，全力推動(dòng)“四個(gè)服務(wù)”落地落實(shí)，助推經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)“止跌、回升、增長”目標(biāo)，從“提速度、升溫度、增力度、準(zhǔn)精度”四個(gè)方面持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，著力念好“快、暖、實(shí)、準(zhǔn)”四字訣，全方位構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)登記便民利企新格局。
群眾在長春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理業(yè)務(wù)。劉譯陽/供圖
念好“快”字訣：為民辦事有“速度”
結(jié)合現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)際，立足群眾、企業(yè)需求，長春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心厘清各項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理要件和辦理時(shí)限，狠抓業(yè)務(wù)流程全景梳理，全面進(jìn)行精簡壓縮。建立“轉(zhuǎn)移+抵押”“預(yù)告+預(yù)抵”等24項(xiàng)組合流程，實(shí)現(xiàn)“兩項(xiàng)業(yè)務(wù)一步辦理”。同時(shí)，梳理、精簡不動(dòng)產(chǎn)登記審查材料，取消“兜底條款”。企業(yè)非批量續(xù)貸、企業(yè)間轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)即來即辦、立等可取。個(gè)人轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等占比92%的高頻辦理事項(xiàng)一個(gè)工作日辦結(jié)。
念好“暖”字訣：服務(wù)群眾有“溫度”
在全省范圍內(nèi)，長春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心率先開展居住權(quán)登記，為“住有所居”提供保障。深化“交房即辦證”服務(wù)模式，加大房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入“交房即辦證”體系力度，實(shí)現(xiàn)更多群眾住權(quán)和產(chǎn)權(quán)同步辦理。
截至目前，全市31個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，2.97萬套房屋實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”，惠及群眾近9萬余人。聚焦辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)的咨詢、排隊(duì)、繳費(fèi)、領(lǐng)證等高頻事項(xiàng)和服務(wù)場景，開通電話咨詢、網(wǎng)上預(yù)約、互聯(lián)網(wǎng)繳費(fèi)、大廳自助查詢、免費(fèi)郵寄等舉措。在凈月窗口、高新窗口和吉林銀行設(shè)立自助服務(wù)專區(qū)，群眾可隨時(shí)辦理查詢、打證業(yè)務(wù)。采取午休時(shí)間“正常通辦”、特殊情況“上門幫辦”、當(dāng)日取號“延時(shí)必辦”等便民舉措。
念好“實(shí)”字訣：提質(zhì)增效有“力度”
長春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心深化“不動(dòng)產(chǎn)登記+互聯(lián)網(wǎng)”，優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記中心微信公眾號功能，開通在線辦理免費(fèi)郵寄功能、在線查詢下載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)電子證書，加蓋電子印章的不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照與不動(dòng)產(chǎn)登記紙質(zhì)證照具有同等法律效力，可在房屋交易登記、戶籍管理、入學(xué)等領(lǐng)域使用，截至目前已生成電子證書130萬本。對接“政數(shù)服務(wù)平臺(tái)”，整合水、電、氣行業(yè)數(shù)據(jù)信息，群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，可同步實(shí)現(xiàn)水、電、氣“并聯(lián)過戶”。
長春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心強(qiáng)化“政務(wù)+金融”合作體系，擴(kuò)大合作銀行范圍，加強(qiáng)信息共享和電子證照應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)抵押登記全流程“一網(wǎng)通辦”。截至目前，32家銀行搭建不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)平臺(tái)專線，前置銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)81個(gè)。
念好“準(zhǔn)”字訣：助企紓困有“精度”
據(jù)介紹，長春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心組建不動(dòng)產(chǎn)登記企業(yè)服務(wù)專班，下沉市重點(diǎn)民營企業(yè)和中小企業(yè)一線，了解企業(yè)需求，解答企業(yè)困惑，解決企業(yè)難題，委派專人“一對一”指導(dǎo)企業(yè)辦理登記。解決高校、國有企業(yè)等歷史遺留問題20宗地，累計(jì)為開發(fā)企業(yè)辦理未售商品房抵押登記業(yè)務(wù)1737件，為開發(fā)企業(yè)融資約6億元。創(chuàng)新開發(fā)無還本續(xù)貸流程，辦理無還本續(xù)貸業(yè)務(wù)3749筆，抵押金額約103億元，預(yù)計(jì)至少為企業(yè)節(jié)省“過橋”資金約6327萬元。
今年7月，吉林省鉅城家居廣場有限公司為進(jìn)一步釋放企業(yè)資金活力，申請辦理抵押登記，不動(dòng)產(chǎn)登記中心在了解企業(yè)需求后，“第一時(shí)間”受理、“第一時(shí)間”審核、“第一時(shí)間”辦結(jié)，最短時(shí)間發(fā)放375本不動(dòng)產(chǎn)登記證明，為企業(yè)融資爭取了時(shí)間。
長春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任楊銳接受媒體采訪。劉譯陽/供圖
未來工作：持續(xù)深化改革 全力優(yōu)化營商環(huán)境
長春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任楊銳表示，今年以來，長春市規(guī)劃和自然資源局高效落實(shí)長春市第十四次黨代會(huì)精神，踐行以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，強(qiáng)化創(chuàng)新思維，不斷優(yōu)化便民利企服務(wù)舉措。
記者了解到，長春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在服務(wù)大廳推出了午休時(shí)間“正常通辦”、特殊情況“上門幫辦”、當(dāng)日取號“延時(shí)必辦”等便民舉措。通過開展交房即辦證服務(wù)改革，全市31個(gè)項(xiàng)目2.97萬套房屋實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，全面推行電子證明，實(shí)現(xiàn)抵押登記銀行通辦，繳費(fèi)、查詢、互聯(lián)網(wǎng)郵寄“指尖辦”“掌上辦”。加蓋電子印章的不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照可以在房屋交易登記、戶籍管理、入學(xué)等領(lǐng)域使用。
同時(shí)，該中心創(chuàng)新開展“房屋轉(zhuǎn)移+水、電、氣”聯(lián)合過戶，高效整合政務(wù)信息系統(tǒng)化集成，把“多窗辦事”的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)變?yōu)橐徽臼睫k理。在全省范圍內(nèi)率先開展“居住權(quán)”登記，為“住有所居”提供保障。
“未來，我們將進(jìn)一步強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)主體責(zé)任，緊緊圍繞企業(yè)群眾需求，持續(xù)深化改革，不斷提高不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)效能，全力優(yōu)化營商環(huán)境，不斷提升群眾獲得感、幸福感、滿足感�！睏钿J說。(完)
（來源：中新網(wǎng)吉林）
(編輯：王思博)
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