中新網(wǎng)吉林新聞1月23日電 (譚偉旗 鄒璐)近日，長春汽車經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院立案庭副庭長鄒璐審理一起裝飾裝修合同糾紛案件。
據(jù)悉，業(yè)主為裝修自有房屋，與裝飾公司簽訂了裝飾合同。但裝飾公司因資金周轉(zhuǎn)問題，在裝修中途退出，業(yè)主多次聯(lián)系無果，無奈另請裝修公司繼續(xù)完成裝修工作。而后，業(yè)主訴至法院，要求原裝修公司退還已支付的裝修款。
法官介紹，此類案件的難點在于，一方面，雙方雖簽訂合同，但合同內(nèi)容簡單，缺少合同必備條款，違約責(zé)任約定也過高；另一方面，由于房屋已裝修完畢，未完成的現(xiàn)場未能保留，導(dǎo)致原裝修公司已裝修部分的價值難以確定，如果通過判決方式解決，雙方都將面臨舉證困難的問題。
在這類案件中，業(yè)主通常情緒較為激動。他們不僅支付了雙倍的裝修款，還因原裝修公司中途退出而延誤了入住時間。法官努力找尋維護業(yè)主合法權(quán)益和盡力保障裝修公司正常運營之間的平衡點。
法官通過耐心地與業(yè)主和裝修公司協(xié)商，先確定了裝修公司應(yīng)返還的金額，再充分考慮業(yè)主的接受程度及裝修公司的負擔(dān)能力，將應(yīng)返還的金額進行分期履行。
為促使裝修公司按時足額給付，法官在調(diào)解書中設(shè)計了加速到期條款，即如果裝修公司有一期未能按時足額給付，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司一次性給付剩余全部未付款項。在這樣的調(diào)解工作下，多個裝飾裝修合同糾紛案件得到了圓滿解決。(完)
